佛山人才房 公积金贷款(佛山人才房 公积金贷款政策)

人才的流动与集聚已经成为城市发展的关键因素。佛山，这座历史悠久、经济繁荣的城市，近年来更是将人才引进作为战略重点。其中，佛山人才房公积金贷款政策的出台，无疑为各类人才提供了安居乐业的坚实保障。本文将从政策背景、贷款条件、申请流程及优势等方面，对佛山人才房公积金贷款进行深入剖析。

一、政策背景

近年来，佛山市政府高度重视人才引进和培养工作，积极出台一系列政策，以吸引更多优秀人才。在此背景下，佛山人才房公积金贷款政策的出台，旨在解决人才在佛山购房的资金难题，让他们能够安心扎根佛山，为城市发展贡献力量。

二、贷款条件

1. 申请人需为佛山市户籍居民或在佛山市工作满1年以上的非佛山市户籍居民。

2. 申请人及其配偶、未成年子女名下无房产。

3. 申请人具备稳定收入，具有偿还贷款的能力。

4. 申请人需在佛山市公积金管理中心开设个人公积金账户，并连续缴存公积金满6个月。

三、申请流程

1. 申请人准备相关材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、公积金缴存证明等。

2. 申请人将材料提交至所在单位或公积金管理中心。

3. 公积金管理中心对申请人提交的材料进行审核。

4. 审核通过后，申请人签订贷佛山人才房 公积金贷款款合同。

5. 申请人按合同约定进行还款。

四、贷款优势

1. 贷款利率优惠：佛山人才房公积金贷款利率低于商业贷款，减轻了申请人的还款压力。

2. 放款速度快：公积金贷款审批流程相对简单，放款速度快，能够满足申请人购房需求。

3. 贷款额度高：根据申请人及配偶的公积金缴存情况，贷款额度可高达50万元。

4. 还款灵活：申请人可根据自身经济状况，选择等额本息或等额本金等多种还款方式。

佛山人才房公积金贷款政策的出台，为各类人才提供了购房的资金支持，助力他们在佛山安居乐佛山人才房 公积金贷款业。相信在政府的引导和市场的推动下，佛山人才房公积金贷款将会发挥越来越重要的作用，为佛山的人才引进和城市可持续发展注入强大动力。

引用权威资料：

1. 佛山市住房公积金管理中心官网：《佛山市人才住房公积金贷款操作规程》

2. 佛山市统计局：《佛山市2019年国民经济和社会发展统计公报》

3. 佛山市人民政府：《佛山市关于进一步加强人才工作的若干政策措施》

通过本文对佛山人才房公积金贷款的解读，希望为广大人才提供有益的参考，让他们在佛山这座魅力之城，找到属于自己的安居乐业之地。

佛山公积金贷款需要什么条件

佛山公积金贷款需要什么条件

佛山，中国重要的制造业基地，毗邻港澳，东接广州，南邻中山，以其独特的地理又是，也一直是大家购房的目标地之一，那么佛山公积金贷款需要什么条件呢？以下是我为大家整理佛山公积金贷款需要什么条件相关内容，文章希望大家喜欢！

佛山公积金贷款额度

佛山公积金贷款上限：连续依时足额缴存住房公积金6个月（含）以上1年（不含）以下，贷款额度个人最高不超过15万元；累计依时足额缴存住房公积金满1年（含）以上2年（不含）以下，贷款额度个人最高不超过30万元；累计依时足额缴存住房公积金满2年（含）以上，贷款额度个人最高不超过40万元。

佛山公积金贷款条件

（一）已按规定依时足额汇缴住房公积金满1年以上的。

符合我市《关于对引进高层次人才执行佛山市属机关事业单位住房商品化改革试行方案作补充规定的通知》（佛府〔1998〕122号）规定的'引进人才以及军转干部，只要开设了个人住房公积金存户并开始缴存住房公积金，均可立即申请贷款，不受缴存1年期的限制。

（二）购买住房，建造、翻建、大修住房，资金不足的。

（三）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力。

（四）具有购买住房的合同或协议、契约。

（五）能提供符合本办法规定的物业作为贷款抵押物。

（六）受委托银行规定的其他条件。

请问佛山公积金贷款额度是多少呢

累计依时足额缴存住房公积金满1年（含）以上2年（不含）以下，贷款额度个人最高不超过30万元；累计依时足额缴存住房公积金满2年（含）以上，贷款额度个人最高不超过40万元。

根据《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》

第十四条符合贷款对象和条件的借款人，可按下列规定的额度申请贷款：

(一)根据我市住房公积金可用量确定最高贷款额。累计依时足额缴存住房公积金满1年（含）以上2年（不含）以下，贷款额度个人最高不超过30万元；累计依时足额缴存住房公积金满2年（含）以上，贷款额度个人最高不超过40万元。

如住房公积金贷款仍不足够的，且个人有偿还能力，可同时申请组合贷款（住房公积金贷款＋商业贷款）。

(二)按照中国人民银行《个人住房贷款管理办法》关于“住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍”的原则确定贷款额度，即（借款人当前住房公积金明细余额＋当月至退休注销时拟应缴存的住房公积金）×2。

当月至退休注销时拟应缴存的住房公积金＝当月至前半年（6个月）于应缴额定内实缴住房公积金的月平均值×当月至退休的月数。退休时间统一按60周岁计算。

(三)职工申请住房公积金购房抵押贷款时，必须已交付不低于规定数额的首期款，即贷款额不能超过购房总房款减首期款，建房、翻建、大修理住房也按此原则处理。

(四)按照银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》，借款人的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。房产支出与收入比的计算公式为：本次贷款的月还款额/月均收入。即：贷款额度÷贷款期数＋月应还利息，不能大于收入的50%。

所有债务与收入比的计算公式为：（本次贷款的月还款额＋其他债务月均偿付额）/月均收入。即：贷款额度÷贷款期数＋月应还利息＋其他债务月均偿付额，不能大于收入的55%。本办法所指收入，以住房公积金缴存单位申报登记的个人计缴工资基数为准。

(五)贷款额的核定同时涉及上述(一)至(四)点贷款额度的设定，以额度低的一条为准。

第十六条停止向购买第三套及以上住房的职工发放贷款。认定属购买第几套住房，以住房公积金的提取和贷款记录情况为准。

第十七条申请贷款购买“二手房”的，以交易价为基础，由受委托银行作出的贷款风险评估，以低的价格作为计算贷款额度的“购房总房款”值。申请贷款建造、翻建和大修住房的，以工程预算总额为基础，由受委托银行作出贷款风险评估，以低的价格作为计算贷款额度的“购房总房款”值。

第十八条贷款年期：

(一)购买商品房的贷款年期，最长不能超过30年，即360期（月）。

(二)根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》确定贷款期限的原则，购买“二手房”、建造、翻建和大修住房的贷款年期，最长不超过20年，即240期（月），同时不长于房屋余下的土地使用终止年期。

(三)贷款年期佛山人才房 公积金贷款加年龄不超过65年。

贷款年期的核定，如同时涉及上述(一)至(三)点中的设定，以年期低的一条为准。

扩展资料

贷款对象和条件：

根据《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》

第十二条借款人应同时具备以下条件：

(一)借款人为我市缴存住房公积金的职工；非我市缴存住房公积金的（异地缴存职工），借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金并符合本条第(二)款。判别住房公积金缴存地、户籍地、已婚情况，以贷款申请时的情况为准。

(二)贷款申请之月起，前六个月连续依时足额缴存住房公积金，且累计依时足额缴存住房公积金满1年。如曾办理个人明细（或称个人账户）注销的，以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。

符合我市《关于对引进高层次人才执行佛山市属机关事业单位住房商品化改革试行方案作补充规定的通知》（佛府〔1998〕122号）规定的引进人才以及军转干部，开设了个人住房公积金明细并开始缴存住房公积金后，可申请贷款，不受缴存年期限制。

(三)购买住房，建造、翻建、大修住房，资金不足的。

(四)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力。

(五)能提供符合本办法规定的物业作为贷款抵押物。

第十三条申请贷款，应提供以下资料：

(一)身份证；借款人已婚的，提供结婚证。

(二)申请购房贷款的，提供有效的商品房购销合同。

(三)申请建造、翻建和大修住房贷款的，提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文，工程预算表等资料。

(四)缴交首期款的凭据；购买“二手房”的提供发票。

(五)如共同购房人中存在夫妇以外第三人的（以购房合同或产权证书为准），需提供有第三人签名认的借款抵押合同书或由房地产管理部门出具的抵押证明书；如购房共有人年龄未达法律规定、需由监护人代为签名的，提供监护人与被监护人关系的公证书。

(六)非我市缴存住房公积金的借款人，需提供户口薄，以及缴存地住房公积金管理部门出具的缴存、提取、贷款情况证明。

(七)特殊原因需提交的资料。

参考资料：佛山市住房公积金管理中心-《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》

佛山市住房公积金贷款额度是多少

佛山市住房公积金贷款额度是多少

佛山市住房公积金贷款额度

一、佛山佛山人才房 公积金贷款市住房公积金管理中心发布了关于印发《佛山市高层次人才住房公积金支持政策管理办法》的通知。明确规定了各类人群的贷款额度。该办法施行，有效期5年。贷款额度的核定根据借款人还款能力、债务、房价等因素确定。

1、对于优粤佛山卡A卡持卡人，住房公积金贷款最高额度可提升至个人100万元。

2、对于优粤佛山卡B卡持卡人，住房公积金贷款额度提高到个人最高80万元。

3、拥有博士学历或副高专业技术职称的优粤佛山卡持卡人，住房公积金贷款额度提高到个人最高60万元。

4、公积金中心在各受委托银行开通的高层次人才住房公积金贷款专线服务，对于正在申请住房公积金贷款的高层次人才可享有此项服务。

5、高层次人才在住房公积金贷款方面能享有优先放款政策；同一套房产的共同申办人，可同时进行发放贷款。若夫妻俩均为高层次人才，按照以上标准可累积贷款金额至两百万。

二、购买共有产权住房申请住房公积金抵押贷款的最高贷款额

累计依时足额缴存住房公积金1年（含）以上2年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过20万元；累计依时足额缴存住房公积金2年（含）以上3年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过25万元；累计依时足额缴存住房公积金3年（含）以上的，贷款额度个人最高不超过30万元。如贷款不足，且个人有偿还能力，可同时申请组合贷款（住房公积金贷款+商业贷款）。

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