佛山公积金夫妻合并贷款(佛山公积金夫妻合并贷款利率)

越来越多的家庭追求拥有自己的住房。高昂的房价让许多家庭望而却步。为了解决这一问题，我国政府推出了住房公积金贷款政策，为广大职工提供了便捷的住房贷款途径。在佛山，夫妻合并贷款更是成为了一项备受关注的政策。本文将为您详细介绍佛山公积金夫妻合并贷款的相关内容，帮助您更好地了解这一政策。

一、佛山公积金夫妻合并贷款概述

1. 定义

佛山公积金夫妻合并贷款是指夫妻双方共同申请住房公积金贷款，用于购买住房的一种贷款方式。这种方式可以充分利用双方的公积金账户余额，提高贷款额度，减轻家庭购房压力。

2. 优势

（1）提高贷款额度：夫妻合并贷款可以充分利用双方的公积金账户余额，提高贷款额度，满足家庭购房需求。

（2）降低贷款利率：公积金贷款利率相对较低，夫妻合并贷款可以降低家庭购房成本。

（3）简化贷款流佛山公积金夫妻合并贷款程：夫妻合并贷款可以简化贷款流程，提高贷款效率。

二、佛山公积金夫妻合并贷款申请条件

1. 申请人须为佛山市住房公积金缴存人。

2. 申请人须为已婚夫妻。

3. 申请人须有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力。

4. 申请人须有符合规定的购房合同或购房协议。

5. 申请人须满足佛山市住房公积金管理中心规定的其他条件。

三、佛山公积金夫妻合并贷款申请流程

1. 准备材料：申请人需准备夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、公积金缴存证明、购房合同或购房协议等材料。

2. 提交申请：申请人将准备好的材料提交至佛山市住房公积金管理中心或其指定的贷款银行。

3. 审核材料：住房公积金管理中心或贷款银行对申请人提交的材料进行审核。

4. 签订合同：审核通过后，申请人需与贷款银行签订贷款合同。

5. 放款：贷款合同签订后，贷款银行将按照合同约定将贷款发放至申请人指定的账户。

佛山公积金夫妻合并贷款政策为家庭购房提供了有力支持。通过充分利用双方的公积金账户余额，提高贷款额度，降低贷款利率，简化贷款流程，这一政策为广大职工家庭实现了住房梦想。如果您正计划购房，不妨了解一下佛山公积金夫妻合并贷款政策，让您的家庭住房梦想成真。

佛山住房公积金贷款额度怎样计算

公积金贷款的利率是3.25%，商贷基准利率是4.9%，这点优势能带来多大差距？算笔账吧：

同样是 50万的房贷，20年等额本息还款，公积金贷款会比商业贷款节省利息约10万元！

但是很多人都发现一个问题，为什么我就是达不到贷款上限呢？比如北京夫妻共同贷款，上限是120万，但很多人甚至连100万都达不到，这到底是为啥，是什么影响了我们的公积金贷款额度？别急，且听小编下面的分析，你就知道自己问题出在哪里了：

1、公积金贷款最高额度

这个很简单，贷款最高限额应该视各地公积金中心规定而定；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，各地公积金中心也会对贷款最高限额做出约束。比如北京规定最高120万，武汉最高额度50万。

2、公积金账户余额

职工公积金账户余额也会影响到贷款额度，一般公积金贷款的计算方式中，贷款额度是账户余额的一定的倍数。比如近期上海出台新规：以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。当然还有一些兜底的规定，比如有的地方规定，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。然后再2万元乘以相应倍数，计算出最终的贷款额度。

3、按照房屋价格计算贷款额度

简单来说，计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数，但具体情况所应用的标准也不一样。

如果是买新房，公积金贷款额度相当好计算，但一般公积金贷款额度都不够，需要走组合贷，用商贷补充；如果是买二手房，要注意上述贷款额度计算公式中的“房屋价格”指的是房屋评估价，而不是网签价，通常情况评估价比网签价要低10%-20%，然后再根据各地的购房政策乘以相应比例，得出最终的公积金贷款额度。

4、按借款人还贷能力来计算

个人贷款佛山公积金夫妻合并贷款

具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

夫妻双方共同贷款

计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

核心是你的公积金贷款月供不得超过你（家庭）的工资收入的40%。

公积金贷款额度要根据贷款最高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算，四个条件得出的最小值就是申请人可贷的最高数额。

广州佛山公积金互贷

广州佛山公积金实现互贷，所以在购房的时候。在佛山购房可以使用广州公积金贷款，而在广州购房，同样也可以使用佛山公积金贷款。

1、珠三角8市，包括东莞、广州、珠海、佛山、江门、中山、肇庆、惠州，实现了住房公积金异地互贷业务。

2、简单的来说，就是在8个城市之一缴存住房公积佛山公积金夫妻合并贷款金的职工，只要符合当地住房公积金贷款申请条件的，那么都是可以向购房当地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

3、需要主要的是，在佛山公积金夫妻合并贷款异地购房之后，须臾在规定的时间内，持相关材料，到广州住房公积金管理中心网点办理提取手续。

4、根据相关规定，依时足额缴存住房公积金满2年以上（大于等于24个月），且在贷款申请审核前3个月内依时足额缴存住房公积金的，贷款额度个人不超过36万元。

...双方是阳江户口能否申请夫妻一起公积金贷款

你好：

你的情况应该是可以的，具体分析如下：

1、丈夫是阳江户口且公积金在阳江缴纳的话，在阳江买房和申请公积金贷款是没有任何问题的；

2、妻子的公积金虽然在佛山缴纳，但目前广东支持异地公积金贷款，只需在佛山公积金管理中心开具一份“公积金缴存证明”，交给阳江公积金管理中心即可；

3、阳江目前规定夫妻双方共同申请公积金贷款最高额度时40万，你的条件时可以满足。

具体的情况可以在楼盘咨询清楚，售楼经理会比较清楚。也可以到公积金管理中心问也可以，现在管理中心服务态度也很好。

祝你顺利！

房产人阿斌为你解答。

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